东莞房产抵押通常能够贷多少钱

当需要大量资金周转的时候，向朋友借不现实，找银行或者其他金融机构贷款通常容易吃闭门羹，在这种情况下大多数人都会选择东莞房产抵押的方式进行贷款。那么，这种抵押方式可以贷款多少钱呢？相信贷款人还是比较关心这个问题的，下面就让小编来给大家介绍一下这方面的知识。

东莞房产抵押能够贷款多少由几个方面的因素来决定，选择的金融机构不同，贷款的比例也会有差异，银行的审查相对严格，一些小的金融机构为了能够吸引客源，在这方面会放宽条件，申请人能够获得更多的贷款，通常是房产价格的70%到80%之间。在进行东莞房产抵押之前，工作人员会对房屋进行评估，然后再给出贷款的额度。

房产的估值也会受到很多因素的影响，例如所在的城市、地段、面积大小、建成时间，甚至连楼层以及坐向都会影响到贷款的额度。除此之外，贷款人的收入高低也会列入东莞房产抵押贷款的因素范围之内，要是个人收入比较低的情况下，银行或者金融机构会考虑到申请人是否有足够的还款能力，很有可能会降低额度。

另外，选择东莞房产抵押的时候要注意贷款的年限，一般来说新房抵押年限不超过30年，二手房抵押不超过20年，比较老旧的房子抵押年限会更短。总而言之，贷款多少、能够贷多长时间，上述提及到的都是影响的因素，在申请贷款的时候各位要咨询清楚。